Розглядається питання різноманітності типів багатоквартирних будинків в Україні та необхідності розподілу їх на групи не тільки за споживчими, але й за експлуатаційними ознаками з позиції розміру витрат на якісне утримання житлових будинків, що сприятиме збільшенню їх життєвого циклу. Пропонуються критерії класифікації будинків в залежності від експлуатаційних характеристик.